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验房公司收费标准

不同的房屋验房收取的费用是不一样的,房屋不同,标准当然也是不一。验房公司收费标准根据房屋面积,以及所签订合同来区分。以下是验房公司收费上的一般标准:

1、根据房屋面积,以及购房之时所签订的合同规定。

2、验房之时,先得找到户型的平面图复印件,这是用来验房公司核对图纸与现场的一致性的,以便测量。

3、二手房验房的收费标准和精装房是一样的,要求均差不多。

4、购买的房屋在城区以外,验房公司验房时会因路程原因而收费有所增加。

5、房屋验房复检时须得另外收取费用。

6、待验房公司结束验房,业主需将钱付清。

验房公司如何验房

先来看看验房时所需的工具:

1、量具:3m盒尺、长度为25至33cm的直角尺、50至60cm丁字尺、1m直尺

2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)

3、其他辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔

验房公司专用工具有哪些?如下:

(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。

验房公司验房操作:

1、插座需全做检查。如果没有电笔可拿一个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插则可检查三相插座。

2、窗户检查。首先检查玻璃,要求玻璃没有疤痕。其次,检查窗纱,事实上有很多纱窗上的窗纱都是破的,或有很大的划痕。最后,要检查窗户开启时是否会与墙面相碰,相碰容易损坏。

3、电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,还要看是否是稳固和牢靠的。

4、查看暖气片、阳台护栏是否是牢固的。

5、不可遗漏任何一盏灯和开关。

6、检查所有的水龙头。

7、验房时需要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》。不要等到拿了钥匙才考虑这些问题,那时再提问题就为时晚矣。

验房公司验房注意事项

精装房:精装房验房尤为重视细节,应该严格地按照签订合同之时的约定来实施检测,例如,装修材料品牌,装修质量等。精装房装修会掩盖一些较为隐秘的瑕疵,验房公司对此会特别注意。

毛坯房:验房公司对毛坯房的验收,一般是“看外部”、“查内部”和“测相邻”。

看外部:指的是观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道;

查内部:指的是检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟以及排气情况;

测相邻:主要通过闭存水试验来进行。

冬季是测试房屋存水情况的好时机,这时候会有热胀冷缩现象,会让一些隐藏在小缝隙中的问题暴露出来。而像厨房、卫生间等地方,得进行重点测试。

怎样看验房公司是否专业

1、验房师是否有上岗证

有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书,B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证;

2、验房时间是否在2个小时左右,查验是否按流程和验点

全部验点查一遍,100平左右的毛坯,需要2个小时左右的时间,如果时间过短,可能就存在问题;另外,如果验房人员验房完全没有次序,没有流程,一般就可能漏验一些问题,也要注意;

3、是否有完整的验房专用工具

专业验房机构,一般都有一个验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,可以查验各种问题;如果验房者只是带个尺子或者玻璃球,只有几件工具,你也要小心了,说不定你就找了个装修公司来冒牌验房,为的就是赢得你的信任,然后拿下装修业务……

4、验房机构的口碑和服务经验

一般比较大的验房机构,在一个小区都会有验房,可以在小区论坛问下邻居朋友,让他们推荐;或者到中国验房网去查验房机构的评价。

5、收费

一分价钱一分货,验房师也是一样,专业性强的比较贵。大家可以货比三家,网上搜索好几家,然后依次打电话。

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